Terreno en Venta en Agronomía

Descripción

Descripción Venta 2 lotes en block sobre Av. Fco. Beiro resultando un frente de 17,27 m (doble frente) con vista a la Agronomía. Para un muy buen proyecto en excelente zona en crecimiento por el cambio de zonificación a U.S.A.A sobre la Av. Beiro y el nuevo paso nivel «Gustavo Cerati». SUPERFICIE DEL TERRENO: 291,28 m2 + 364,3 m2 = 655,59 m2 – Frente: 8,66m + 8,61m = 17,27 m – Contrafrente: 8,66m + 8,66 m =17,32 m – Lateral Izquierdo: 42,20 – Lateral Derecho:42,18m a partir de los 8,61 lateral derecho de 33,65 m. (ver parcelas catastrales) • No están afectados a ley 3056. No requieren consulta APH por la ley 3056. RESULTAN 2853 M2 VENDIBLES PARA DESARROLLAR UN PROYECTO SOBRE UNA VOLUMETRIA EDIFICABLE DE 17,27 m x 20 m (doble frente) para desarrollar las unidades al frente con orientación al sur mirando a la Agronomía y club Comunicaciones y al contrafrente con orientación norte con lindo pulmón de manzana. Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.A. Altura Permitida 22,80 Mts de altura + 2 pisos mas con retiro. RESULTAN: PB: 3 Mts (Unidades Funcionales (LOCAL) + espacio guardacoches) + 7 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO ( 8° Piso) a 2 M de L.O. + 2°RETIRO (9°Piso) a 4 M DE L.O. Por poseer el lote más de 10m de ancho libre, deben preverse cocheras obligatorias de acuerdo al uso. También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro de usos 3.3 Respecto del Código de Planeamiento Urbano: RESULTAN 2850 M2 VENDIBLES CUBIERTOS + COCHERAS (no se computan) RESULTAN 3550 M2 CONSTRUIBLES. Transportes Cercanos Colectivos: 80, 87, 110, 123 Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA) Colegios: Intsituto Nuestra Sra. de la Unidad Iglesa: Desatanudos Clubes: Club Arquitectura (hockey, basquet, futbol y tenis, natacion, etc.) Comunicaciones ((hockey, basquet, futbol y tenis, natacion, etc.)

Medidas