Terreno en Venta en Oliveros, Iriondo

Descripción

1119-AE00006 Oliveros: Ruta Nacional 11 en el km 356. Último Lote en venta en zona semirrural de 482,30 m2 lado rio, de 10x48,23 mts. Lote D disponible. Lotes C, E, F , G, H, I y J vendidos, Lotes A y B reservados. Ubicación: -32.539951, -60.857101 (32°32'23.8&ampquotS 60°51'25.6&ampquotW)- Ingreso calle de tierra por ex silos Bacalini. Próximamente servicio de luz eléctrica, delimitados con postes de madera - Orientación: Norte. Forestación con 10 arboles de Acacias y Moras - Forma de pago: El precio publicado es en 1 pago en efectivo (USD8.000), Financiación: Opción 1: Entrega USD3.600 y resto 18 cuotas de USD300 (USD9.000 Total). Opción 2: Entrega USD2.500 y resto 30 cuotas de USD250 (USD10.000 Total). Bajos impuestos: API $2700 anual y TGI $1800 anual. Ubicación: A 800 mts de la Ruta Nacional 11 en el km 356 y 1000 mts del río Carcarañá. A 1 km de Campo Timbó, Único complejo Termal de la Provincia de Santa Fe. Zona alta. Sin Cerco perimetral, Lotes aledaños Parquizados. Todos los lotes lindantes tienen construcciones residenciales nuevas. Ubicados en zona privilegiada para descansar los fines de semana, pescar por la proximidad al río Carcarañá, disfrutar en familia de un paisaje campestre. Entorno: La comuna de Oliveros se encuentra en Argentina, Provincia de Santa Fe, en el Departamento Iriondo, a 116 km de Santa Fe (capital), 29 km de Cañada de Gómez (Cabecera Departamental), y a 52 km al noroeste de la Ciudad de Rosario, por la RN 11. Tiene 6.000 habitantes. Posee una Estación Experimental Agropecuaria, del Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA). Posee dos balnearios. El RIO CARCARAÑA nace en Córdoba y desemboca uniéndose con el Coronda y el Paraná en Puerto Gaboto, en un lugar llamado La Boca. Por el RIO CARCARAÑA se puede navegar a través de kayacks, piragüas, gomones, Jet Ski y lanchas de motor muy chico. Las lanchas grandes no pueden navegar ya que el Carcaraña en esta parte no tiene un caudal apto para la navegación de las mismas. Cuando el RIO CARCARAÑA está bajo de nivel se pueden observar la formación de cascadas. Estas cascadas se pueden ver únicamente navegando el lecho del Carcaraña. En Oliveros hay 6 bajadas permitidas para practicar la pesca, Las especies que se pueden pescar son diversas: Moncholo, Armado, Mandubí, Patí, Boga, Mojarrita, Tarucha, Dorado y Amarillo. A poca distancia, unos 20 km, se halla el nuevo Parque Nacional Islas de Santa Fe, el primero y único de la provincia: Una decena de islas y diversos humedales que abarcan una extensión de casi 3 mil hectáreas en el delta del Paraná, integrarán el parque nacional Islas de Santa Fe, el primero en esa provincia, que estará ubicado cerca de las localidades de San Fabián y Puerto Gaboto. La protección del área permitirá conservar una de las regiones naturales con mayor biodiversidad en el país y el importante humedal que conforman el sistema hídrico de los ríos Paraguay y Paraná y la Ecoregión del Delta e Islas del Paraná. El nuevo espacio conservacionista permitirá desarrollar el turismo de naturaleza en el lugar, asegurar el uso sustentable de ese recurso y garantizar la sustentabilidad de las actividades pastoriles, apícolas y de pesca deportiva y artesanal. Significa, además, un cambio sustancial en el manejo santafesino de la biodiversidad, que concreta el más importante activo ambiental provincial a orillas del Paraná.

Medidas